Erschwingliche Mietwohnungen – Hier sind einige Tipps, die Sie schätzen sollten.

Als der Markt jedoch zu stark aufgebläht wurde, begann diese Zahl jedes Jahr zu sinken, was es für viele schwierig machte, sich ihr Vermögen zu leisten. Eine der unglücklichen Folgen dieses Immobilienbooms ist die Vergrößerung der sozialen Klasse der „hausarmen“ Menschen, die mehr als 30 % ihres Einkommens für Hypotheken und Rechnungen bezahlen und ständig über ihr Gehalt verfügen. Viele dieser Menschen gerieten in die Zwangsvollstreckung, weil sie ihren Arbeitsplatz verloren hatten, ihre Arztrechnungen nicht bezahlbar waren oder andere wirtschaftliche Unsicherheiten auftraten. Jetzt stehen sie vor der gewaltigen Aufgabe, kleinere Orte mit besseren Hypothekenzinsen zu finden oder nach Mietobjekten für Häuser zu suchen.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause nach einer Zwangsvollstreckung stehen Hausbesitzer vor vielen Problemen. Kandidaten mit beschädigter Bonität, die ihre Unterkunft nicht bezahlen, benötigen oft eine doppelte Anzahlung, fügt Mark Fogelman von der Fogelman Management Group mit Sitz in Memphis hinzu. Hausbesitzer mit Versicherungsdarlehen der Federal Housing Administration, die ihnen bei der Umstellung auf Mietkaution wohnungen helfen sollen, können über das Programm „Cash for Keys“ einen Scheck über erhalten, wenn sie ihr zwangsversteigertes Haus verlassen, um „den Besen zu fegen“.

Mieten verändert die Wohnlandschaft rasant. Für einige Menschen, die von einer Zwangsvollstreckung bedroht sind, arbeiten Banken und Immobilienmakler daran, Immobilien für einen bestimmten Zeitraum zu monatlichen Marktmieten anzubieten, um Hausbesitzern zu helfen, wieder auf den neuesten Stand zu kommen. Dadurch wird verhindert, dass die Immobilienpreise einbrechen, die Immobilienwerte sinken, die Banken mit zu großen Lagerbeständen belastet werden und Hausbesitzer ihre geliebten Immobilien verlieren. Viele Immobilienanalysten sagen, der beste Weg, die Immobilienkrise zu lösen, bestehe darin, die Menschen dazu zu bringen, zu Hause zu bleiben und die Hypothekenkonditionen neu auszuhandeln. Freddie Mac erklärte sich 2009 bereit, im Rahmen des Mietprogramms mindestens 8.600 berechtigten Familien bei der Instandhaltung ihrer Häuser zu helfen.

Wie Sie sich vorstellen können, scheint die Zwangsvollstreckung für Mieter nicht sehr attraktiv zu sein, egal ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung handelt. Ein kluger Investor wird einen Mieter mit einem garantierten Arbeitsplatz bevorzugen, der die Rechnungen bezahlen kann. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, dieses Problem zu umgehen. Seien Sie zunächst ehrlich zu Ihrer Situation, denn Sie täuschen niemanden, insbesondere nicht im heutigen Computer-Screening-Prozess! Zweitens: Wenn Sie niemanden kennen, suchen Sie nach kleineren privaten Miet- oder Untermietmöglichkeiten. Manche Menschen werden Ihrer Sache mehr Sympathie entgegenbringen und eher bereit sein, mit Ihnen zusammenzuarbeiten als mit einem großen, unternehmenseigenen Apartmentkomplex. Seien Sie darauf vorbereitet, bei jemand anderem zu mieten, der über eine gute Bonität oder eine erhebliche Kaution verfügt. Manchmal ist dies der beste Weg, um zu beweisen, dass man Ihnen vertrauen kann.